Увеличение электрической мощности для нежилых помещений

Увеличение электрической мощности в нежилом помещении – одна из задач, на которой специализируется наша компания.

После вашего обращения в ООО «Интегра Инжиниринг» мы выполним расчет стоимости в течение часа. Общий бюджет складывается из стоимости услуг подрядной организации, которая выполняет весь цикл технологического присоединения, и платы в сетевую компанию за тариф. Цена тарифа до 150 кВт будет составлять 35 т. р., а не 550 р., как ошибочно полагают многие заказчики, увеличивая мощность до 15 кВт. Вы присоединяете свои 5 — 15кВт не к электрической мощности, выделенной на ваше помещение, а к уже существующей мощности строения, т.е. к 100 — 300 кВт.

Стоимость увеличения мощности в нежилом помещении

Если хотите, вы можете сейчас ознакомиться с примерной стоимостью услуг в соответствии с той мощностью, которая вам необходима. Расчет сделан на прокладку кабеля до 25 метров. Также вы можете запросить у нашего специалиста подробную смету и получить ее в течение часа.

До 15 кВтДо 32 кВтДо 65 кВтДо 150 кВт
68 144 р.91 599 р.155 267 р.397 636 р.

Цены в нашей компании соответствуют тарифным расценкам приказа Правительства Москвы №248 –ТР от 12.12.2019 и распоряжению Комитета по тарифам МО от 20.12.2019 № 429-Р.

Для Заказчика это гарантия низкой цены при высоком качестве исполнения работ.

Схематично процесс выглядит следующим образом.

Увеличение электрической мощности для нежилых помещений

 

Полный цикл работ составляет примерно 45 дней, начиная от получения технических условий, заканчивая сдачей в эксплуатацию.

Каждый этап имеет подводные камни.

Основные проблемы при увеличении мощности в нежилом помещении

Приобретая нежилое помещение в жилом доме или нежилом строении, предприниматели сталкиваются с рядом проблем:

  1. Не удается определить балансодержателя электрощитовой, от которой надо увеличивать мощность.
  2. Электрощитовая на балансе УК или ГБУ Жилищник района, но ответственный специалист не хочет выдавать согласие.
  3. Согласие получено, но существующая сеть не справится с увеличением показателей электроэнергии.
  4. Произвели реконструкцию электроустановки, но электросетевая компания не принимает установку.

Расскажем более о каждой ситуации.

Ситуация 1 «Нет возможности определить балансодержателя электрощитовой»

Есть нежилые строений, которые никто не обслуживает. Обычно это связано с хаосом в ЖКХ прошлых лет. Обратимся к закону: 861 Постановление Правительства РФ говорит, что к заявке на технологическое присоединение нежилого помещения (в т. ч. с увеличением мощности, которую выделили раньше) необходимо приложить согласие организации, осуществляющей управление домом.

Увеличение электрической мощности для нежилых помещений

Вывод: перед покупкой нежилого помещения для осуществления коммерческой деятельности уточняйте наличие эксплуатирующей организации.

Эта проблема возникает только при работе с нежилыми зданиями. Если помещение находится в жилом доме, там всегда есть или ГБУ Жилищник района, или управляющая компания, или ТСЖ. Если нет управляющей компании или она (УК) не имеет права выдавать разрешения, можно получить согласие общего собрания владельцев помещений дома на увеличение электрической мощности в нежилом помещении. Нужно получить на собрании большинство голосов, оформить протокол и приложить к заявке.

Решение № 1.

Если электрощитовая размещается не в специально отведенном для этого помещении, а, например, в парикмахерской, можно получить согласие от ее собственника, как от балансодержателя.

Решение №2.

Определите номер вводного устройства и номер подстанции, отправляйтесь в эксплуатирующий район, у которого эта подстанция находится на балансе, запросите архивные данные о балансодержателе. Если удастся получить информацию, обращайтесь за согласием на подключение.

Сетевая владеет только той информацией, о которой ей сообщили. Если у электросетей акты разграничения 70-х годов, а с тех пор поменялось 20 собственников, и никто акты на себя не переоформлял, ответа не получите.

Ситуация 2 «Ответственный специалист не хочет выдавать согласие на увеличение мощности».

У такого нежелания чаще всего две причины: коррупция и некомпетентность. Иногда причина может заключаться в неадекватности.

Увеличение электрической мощности для нежилых помещений

В случае вымогательства денег со стороны должностных лиц вы должны принять решение, как поступать: обращаться в прокуратуру и идти долгим, сложным, но законным способом, или договариваться. Наша компания в таких схемах не участвует.

Часто мы сталкиваемся с некомпетентностью должных лиц в кабинетах директоров и главных инженеров. Наши специалисты обучены особому подходу, который проявляется в умении выявлять истинную мотивацию чиновника, терпеливо и компетентно отстаивать свою позицию с помощью  знания законов, постановлений, требований сетевой организации, ПУЭ, ГОСТ, СНИП, регулярно контактировать с ответственными лицами на всех уровнях, быть тактичными и вежливыми, подключать специалистов.

Если здание старое, а электросетевое хозяйство в полуаварийном состоянии и не выдержит увеличения производительности, то мы предлагаем выполнить реконструкцию. Если питающий кабель не выдержит, за счет средств инвестиционной программы сетевой организации прокладывается новый. Оборудование вводного устройства (предохранители, перемычки и т. д.) можно поменять. Это вопрос бюджета и договоренностей собственника помещения и балансодержателя.

С беспределом должностных лиц помогают жалобы в вышестоящие службы (жалобы директору/префектуру/ФАС и т. д.)

Ситуация 3 «Существующая сеть не справится с нагрузкой»

Часто здания старые, системы электроснабжения требуют реконструкции. Этот фактор надо учитывать при увеличении показателей и получении разрешения, потому что возникает необходимость замены перегруженных трансформаторов в ТП и замене питающего кабеля от ТП до дома.

Увеличение электрической мощности для нежилых помещений

При технологическом присоединении до 150кВт сетевая организация выполнит эти работы самостоятельно за счет средств инвестиционной программы. Это сэкономит средства заявителя, но решение проблемы займет больше времени.

Реконструкцию вводного устройства придется выполнять за счет заявителя. Это приведет к новым затратам.

Внимание! Часто требования УК по реконструкции внутреннего электрохозяйства избыточны и обусловлены желанием за ваш счет решить свои проблемы.

Компания ООО «Интегра Инжиниринг» четко определяет необходимый уровень реконструкции ВРУ и прочего электрохозяйства для нужд увеличения электрической мощности арендатором или владельцем. В случае чрезмерных требований УК наши эксперты обязательно указывают на этот факт и обосновывают позицию, защищая интересы собственника.

Помимо реконструкции ВРУ здания, выполняется монтаж кабеля и щита учета. Техническое решение принимается после осмотра помещения инженером.

Ситуация 4 «Сетевая не принимает установку»

Мы не будем рассматривать случаи, где электромонтажные работы выполнены некачественно, что послужило отказом принимать электроустановку сетевой компанией. Выбирайте подрядчиков вдумчиво. Вот признаки профессионального подхода:

  • приезд технического специалиста на объект для проведения замеров и консультаций перед заключением договора;
  • составление и согласование технико-коммерческого предложения;
  • заключение договора с техническим заданием и сметным расчетом;
  • наличие у специалистов допусков на проведение работ в электроустановках;
  • ведение исполнительной документации с предоставлением сертификатов и паспортов на установленное оборудование и смонтированный материал;
  • в договоре прописаны сроки и ответственность за их срыв;
  • гарантия на выполненные работы.

Есть ряд хитростей сетевой организации, из-за которых могут возникнуть сложности со сдачей в эксплуатацию.

Если у вас было на руках старое разрешение на присоединение мощности, имеющее номер по типу КС-418-17-ХХ-ХХХ/ХХ-ХХХ или аналог, то в них раньше писалось:

«Настоящим разрешается присоединение мощности установленной 50кВт единовременной 25кВА»

Сколько же у вас мощности?

Нужно считать по единовременной мощности и переводить кВА в кВт. В данном примере у собственника примерно 21,5кВт.

Если показатель увеличивается до 100кВт, нужно подавать заявку на 78,5кВт.

В случае ошибки, например, если вы решили, что надо к показателю установленной мощности 50 кВт прибавить еще 50 кВт, вы подаете заявку на 50кВт, а электроустановку монтируете на 100 кВт, сетевая компания не примет установку. Придется аннулировать технические условия, ждать возврата авансов, приводить установку в первоначальный вид, заново подавать заявление на увеличение.

Если у вас в здании есть электричество, но нет документов на текущую мощность, у сетевой их, скорее всего, тоже нет. Это значит, что электросетевая компания считает, что у вас 0 кВт!

Поэтому, когда УК выдает согласие на увеличение мощности и пишет, например: «разрешаю увеличить с 5кВт до 15кВт», надо учитывать, что сетевая выдаст ТУ на 10кВ.

При ошибочном оформлении заявки на 10кВт, получите 10кВт не дополнительно, а просто 10 кВт. Щит учета вы ошибочно смонтируете на 15кВт и установите автомат на 25 ампер. Получите также отказ в приёме установки.

Внимание! Согласие УК не является документом, подтверждающим наличие в помещении мощности.

Как вариант, возможен монтаж дополнительного щита учета на 10кВт. Будет два прибора учета, один на 5кВт второй – на 10кВт.

Можно убедить УК внести информацию о субабонентах в свой акт о ТП с сетевой компанией. УК подает заявление в сетевую с просьбой внести в акт данные всех субабонентов с распределенной по каждому помещению мощностью. УК с трудом соглашаются выполнять такую работу.

Иногда УК разрешает повысить мощности не с 5 до 15кВт, а с 0,5 до 15кВт. Тогда заявка будет на 14,5 кВт, а электроустановка отличаться не будет.

ООО «Интегра Инжиниринг» накопила огромный опыт увеличения мощности в нежилых помещениях по всем районам Москвы и Московской области. Инженеры по технологическому присоединению разбираются в этом вопросе с юридической и технической стороны. Каждый наш сотрудник обладает многолетним опытом работы, регулярно проходит аттестацию в Ростехнадзоре и имеет соответствующие удостоверения, подтверждающие высокую квалификацию.

Оформите заявку прямо сейчас. Рабочий процесс начинается в день обращения, без аванса.