Увеличение электрической мощности в нежилом помещении

Расчет стоимости в течение часа.
Общий бюджет складывается из стоимости услуг подрядной организации, которая выполняет весь цикл технологического присоединения, и платы в сетевую компанию за тариф.
Цена тарифа для нежилых помещений составляет примерно 50 тыс. руб.

Минимальная цена при отсутствии необходимости в СМР и материалах:

Основные проблемы при увеличении мощности в нежилом помещении

Приобретая нежилое помещение в жилом доме или нежилом строении, предприниматели сталкиваются с рядом проблем:

1. Не удается определить балансодержателя электрощитовой, от которой надо увеличивать мощность.
2. Электрощитовая на балансе УК или ГБУ Жилищник района, но ответственный специалист не хочет выдавать согласие.
3. Согласие получено, но существующая сеть не справится с увеличением показателей электроэнергии.
4. Произвели реконструкцию электроустановки, но электросетевая компания не принимает установку.

Расскажем более о каждой ситуации.

Ситуация 1 «Нет возможности определить балансодержателя электрощитовой»

Есть нежилые строений, которые никто не обслуживает. Обычно это связано с хаосом в ЖКХ прошлых лет. Обратимся к закону: 861 Постановление Правительства РФ говорит, что к заявке на технологическое присоединение нежилого помещения (в т.ч. с увеличением мощности, которую выделили раньше) необходимо приложить согласие организации, осуществляющей управление
домом.

Вывод: перед покупкой нежилого помещения для осуществления коммерческой деятельности уточняйте наличие эксплуатирующей организации.

Эта проблема возникает только при работе с нежилыми зданиями. Если помещение находится в жилом доме, там всегда есть или ГБУ Жилищник района, или управляющая компания, или ТСЖ. Если нет управляющей компании или она (УК) не имеет права выдавать разрешения, можно получить согласие общего собрания владельцев помещений дома на увеличение электрической мощности в нежилом помещении. Нужно получить на собрании большинство голосов, оформить протокол и приложить к заявке.

Решение № 1.

Если электрощитовая размещается не в специально отведенном для этого помещении, а, например, в парикмахерской, можно получить согласие от ее собственника, как от балансодержателя.

Решение №2.

Определите номер вводного устройства и номер подстанции, отправляйтесь в эксплуатирующий район, у которого эта
подстанция находится на балансе, запросите архивные данные о балансодержателе. Если удастся получить информацию,
обращайтесь за согласием на подключение.

Сетевая владеет только той информацией, о которой ей сообщили. Если у электросетей акты разграничения 70-х годов, а с тех пор поменялось 20 собственников, и никто акты на себя не переоформлял, ответа не получите.

Ситуация 2 «Ответственный специалист не хочет выдавать согласие на увеличение мощности»

У такого нежелания чаще всего две причины: коррупция и некомпетентность. Иногда причина может заключаться в
неадекватности.

В случае вымогательства денег со стороны должностных лиц вы должны принять решение, как поступать: обращаться в
прокуратуру и идти долгим, сложным, но законным способом, или договариваться. Наша компания в таких схемах не участвует.

Часто мы сталкиваемся с некомпетентностью должных лиц в кабинетах директоров и главных инженеров. Можем порекомендовать юристов чтобы отстаивать свою позицию с помощью знания законов, постановлений, требований сетевой организации, ПУЭ, ГОСТ, СНИП.

Если здание старое, а электросетевое хозяйство в полуаварийном состоянии и не выдержит увеличения производительности, то мы предлагаем выполнить реконструкцию. Оборудование вводного устройства (предохранители, перемычки и т. д.) можно поменять. Это вопрос бюджета и договоренностей собственника помещения и балансодержателя.

С беспределом должностных лиц помогают жалобы в вышестоящие службы (жалобы директору/префектуру/ФАС и т. д.)

Ситуация 3 «Существующая сеть не справится с нагрузкой»

Часто здания старые, системы электроснабжения требуют реконструкции. Этот фактор надо учитывать при увеличении
показателей и получении разрешения, потому что возникает необходимость замены перегруженных трансформаторов в ТП и
замене питающего кабеля от ТП до дома, а это значительно увеличит смету.

Ситуация 4 «Сетевая не принимает установку»

Мы не будем рассматривать случаи, где электромонтажные работы выполнены некачественно, что послужило отказом принимать электроустановку сетевой компанией. Выбирайте подрядчиков вдумчиво. Вот признаки профессионального подхода:

• Приезд технического специалиста на объект для проведения замеров и консультаций перед заключением договора;
• Составление и согласование технико-коммерческого предложения;
• Заключение договора с техническим заданием и сметным расчетом;
• Наличие у специалистов допусков на проведение работ в электроустановках;
• Ведение исполнительной документации с предоставлением сертификатов и паспортов на установленное оборудование и смонтированный материал;
• В договоре прописаны сроки и ответственность за их срыв;
• Гарантия на выполненные работы.

Если у вас в здании есть электричество, но нет документов на текущую мощность, у сетевой их, скорее всего, тоже нет. Это значит, что электросетевая компания считает, что у вас 0 кВт!

Внимание! Согласие УК не является документом, подтверждающим наличие в помещении мощности.

ООО «ПСК Интегра» накопила огромный опыт увеличения мощности в нежилых помещениях по всем районам Москвы и Московской области. Инженеры по технологическому присоединению разбираются в этом вопросе с юридической и технической стороны.

Каждый наш сотрудник обладает многолетним опытом работы, регулярно проходит аттестацию в Ростехнадзоре и имеет
соответствующие удостоверения, подтверждающие высокую квалификацию.